ПО «СуперПак+»

superpak

Описание программного обеспечения «СуперПак+»

Информационно-аналитическая система жилищно-коммунального учета «СуперПак+» (далее комплекс) является основной компьютерной программой для учета, анализа, информационного представления данных в работе управляющих компаний и ТСЖ (далее УК), обслуживающих многоквартирные жилые дома.

Функционирует комплекс по «клиент-серверной» технологии. Клиентская часть – «толстый клиент», написан на VisualFoxPro 9.0. Т.е. на персональном компьютере работника будет установлена программа доступа к базе данных. Сама база (MS SQL Server 2005), в случае нескольких компьютеров, располагается на одном из них или на отдельном – сервере, либо, в случае одного пользователя, на том же персональном компьютере.

Комплекс работает в среде Windows, для отчетов требуется наличие Microsoft Word и Microsoft Excel.

Основные разделы комплекса:

1. Домовой учет.

1-1  Ведение картотеки домов, находящихся в обслуживании УК: расположение, характеристики, наличие основных домовых агрегатов, данные по квартирам, людям и т.д. 
 1-2 В режиме используется гибко-настраиваемый отчет для получения различных списков и итоговых данных. Так же в нем имеется возможность создавать списки домов по различным критериям, например «все пятиэтажные» или «с общей площадью более стольки-то…», и затем их использовать для построения отчетов в режиме отчетов.

 

2. Планирование и выполнения работ по дому.

2-1  Планирование работ по текущему и капитальному ремонтам конкретно по каждому дому. Для ускорения ввода работ используется многоуровневый иерархический справочник работ, возможность вводить группы работы на разные дома. 
 2-2 Ведение «процентовки» (выполнение работ), гибкой системы цен по каждой работе. Изменение периода выполнения, ввод фактических сумм по выполнению.

 

3. Лицевые счета домов.

3-1  На основе данных по выполненным работам - «затрачено», и введенным данным по «начислено», «оплачено» автоматически составляются месячные и годовые балансы, которые используются в УК для анализа хозяйственной деятельности, а так же в виде отчетов передаются жителям обслуживаемых  домов. 
 3-2 Финансовые данные по статье  «затрачено» - «содержание жилья» ведутся в разрезе нескольких подстатей: «Уборка территории», «Услуги ВЦ», «Заявки диспетчерской службы» и т.д.
 3-3 Автоматически рассчитываются данные по проценту за услуги УК.
Имеется возможность ввода данных по «начислено», «оплачено» в ручном режиме непосредственно по каждому периоду и дому.
3-4

По всем финансовым операциям ведется история для просмотра.

3-5 Для жителей обслуживаемых домов формируется компактный отчет.

 

4. Учет юридических лиц (ЮЛ)

4-1  Ведется учет ЮЛ – арендаторов – помещений или отдельных конструкций жилых домов по услугам «Содержание», «Электрощитовая», «Реклама», «Теплоснабжение», «Интернет и кабельное телевидение». Ведение договоров, ежемесячные начисления, ввод оплат, автоматическое составление балансовых ведомостей. 
 4-2  

Финансовые данные из этого режима автоматически сводятся в лицевых счетах домов.

 

5. Групповая обработка лицевых счетов домов.

5-1  Для облегчения работы с большим объемом финансовых данных лицевых счетов домов используется режим для ввода данных по всем домам на конкретный период, расчет основных и вспомогательных сумм и автоматическая переброска в лицевые счета домов.
 5-2 Так же имеется возможность автоматического приема данных из Системы Город по статьям «начислено», «оплачено» по всему обслуживаемому фонду.

 

6. Учет показаний общедомовых счетчиков электроэнергии.

6-1  Используется для ввода и хранения показаний счетчиков, расчета расходов и передача ведомостей в соответствующие контрольные органы. 

 

7. Листы осмотра.

7-1  Для планирования работ и анализа текущего и измененного состояний жилого дома используется соответствующий режим, в котором вносятся более конкретные данные по различным инженерным системам. 

 

8. Паспортный учет.

8-1  Основной режим для паспортной службы УК. Ведется учет граждан, зарегистрированных и проживающих, детей, владельцев помещений. Возможности по регистрации и снятия с учета граждан, выдачи соответствующих справок и документов. 
 8-2  8-3
 8-4  
 8-5  Для составления различных видов отчетов используется отдельный, «свой» режим для паспортного учета.

 

9. Диспетчерская служба.

9-1  Ведется учет заявок от населения. Используется иерархический справочник работ. Автоматически выбирается платная или «бесплатная» (в счет квартплаты) работа. 
 9-2 Для планирования времени выполнения работы используется планировщик – загруженность работами конкретного исполнителя или участка.
 9-3 Ведется учет поступивших телефонограмм об отключениях и остановках лифтов.
 9-4  

 

10.  Режим отчетов.

10-1  Создание различных отчетов на основе данных из разных режимов.
 10-2  

 

11. Безопасность.

11-1  В комплексе имеется возможность разграничивать права доступа к отдельным режимам и операциям для разных пользователей. 
JoomShaper